蔡元培故居为什么再出售?1平方米差不多要54万元,最终以1.5亿成交!

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  “玉泉路1号(蔡元培故居)可不不能 原拆原建,建筑面积为276.08平方米,地下室100平方米,花园1000平方米,独门独院独户,私密性佳且翻建手续齐备,”中介在广告中写道。

  11月12日,根小蔡元培位于杭州故居挂牌出售的消息传遍网络。

  据介绍,这栋房子是建于1934年的历史建筑,但它随便说说并全部都是蔡元培的故居,只要蔡元培女儿的陪嫁之一,由蔡元培之女蔡威廉与丈夫林文铮居住。蔡元培个人 则为这栋房子提了一块“马岭山房”的匾。如今这块匾已不知所踪。

  11月12日,多家媒体探访这栋位于仁寿山半山腰的建筑,发现附进杂草丛生,房子可能性无法住人,是一栋于1008年被定为C级危房的二级历史建筑。然而,这并这样阻挡它在2010年以100万的价格成交,并在九年后翻了15倍。

  记者查看地图发现玉泉路1号地接植物园,临近浙大玉泉校区以及青芝坞和西湖景区,这是现在杭州市区的黄金地段。

  在杭州市的房产交易网站上,围绕着这栋建筑附进100米的小区中在售二手房每平方米均价在10万到10万之间。而可能性以1.5亿最终成交,按照建筑面积276.08平方米的价格,一平方米的均价达到了54万元。

  “划拨土地,永久产权,”11月12日,该房屋的代理中介告诉《财经天下》周刊。然而,他也坦承“原拆原建”对买家做出了限制,“外立面内部结构,设计风格,建筑面积和层高全部都是能动。可能性要修缮或改变房屋用途,方案需要经过历史建筑保护单位审批。”

  从2017年开使,杭州市成为全国首批10个历史建筑保护利用试点城市之一,逐步完善历史建筑保护规章。

  根据《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》第二十四条第二款,“历史文化价值较高可能性科学、艺术价值较高,具有一定代表性的历史建筑,其建筑的内部内部结构风貌、特色内部结构和构件不得改变”;第三十三条规定,对历史建筑进行维护和修缮的,维护修缮实施单位可能性个人 应当按照保护使用导则的要求编制修缮方案,报市、县(市)历史文化街区和历史建筑保护主管部门审查。